【官方報告】三峽價穩(wěn)量縮 鶯歌價穩(wěn)量增

【官方報告】三峽價穩(wěn)量縮 鶯歌價穩(wěn)量增

【MyGoNews 林承志/臺北報導】三峽鎮(zhèn)2010年第3季北大特區(qū)因房地產(chǎn)景氣復甦及房價比價效應影響，房價呈上漲趨勢，另因新推案數(shù)量逐漸減少，使交易量體較去年同期減少。

地政局表示，三峽交易重心仍以北大特區(qū)為主。交易價格大致持平，北大特區(qū)每坪約15~19萬元，復興路、文化路、光明路、中山路一帶住宅區(qū)，成交價格每坪約10~14萬元，中園國小一帶住宅區(qū)，成交價格每坪約7~10萬元，中華路一帶商業(yè)區(qū)則約每坪12~13萬元。

本季買賣交易案量共計1047件，與上季相較，約減少13.8﹪，分析為上一季有大批買賣案件登記所致，整體而言呈現(xiàn)「價穩(wěn)量縮」態(tài)勢。

至於鶯歌房市則較為熱絡(luò)，三鶯新生地第2期景觀工程即將完工，除有助於觀光發(fā)展外，對於鶯歌長期區(qū)域發(fā)展及房市屬正面效益。本季交易價格大致持平，住宅區(qū)買賣分布可概分3區(qū)，分別為昌福國小、建國國小及鎮(zhèn)公所一帶，成交價格每坪約9~13萬元、尖山路沿線及二橋地區(qū)每坪約在6~9萬元間、鶯桃路近鳳鳴國中小一帶每坪約8~10萬元間。商業(yè)區(qū)於舊市區(qū)建國路與國慶街一帶交易較多，成交價格每坪約10~13萬元。工業(yè)區(qū)則僅有少數(shù)案例，每坪約8~9萬元。

本季買賣交易案量共計404件，與上季相較增加6%，因本鎮(zhèn)非屬央行信用管制區(qū)域，部分客源轉(zhuǎn)進本區(qū)，致交易量增多，整體而言呈現(xiàn)「價穩(wěn)量增」態(tài)勢。